半开放类型，指相关的不动产登记资料可面向权利人、利害关系人查询、查看、誊写、抄录、复制、复印，登记机构有义务提供便利。如日本登记法第21条规定，任何人都可以缴纳手续费，而请求交付登记簿的誊本、节本或地图及建筑物所在图的全部或一部的副本。并且，以有利害关系部分为限，可以请求阅览登记簿及其附属文件或地图及建筑物所在图。登记事项无变更、某事项未登记、登记簿誊本或节本的记载事项无变更的证明，亦同。日本的半开放类型，是专门对查询内容限制的，对于查询人并不限制。而中国的半开放类型，是既对查询人也对查询内容限制的。
所谓“权利人”，是指对于已经登记的不动产享有所有权、使用权或他项物权的人，是不动产登记簿中的“户主”或者其他权利人。房屋所有权人、建设用地使用权人、宅基地使用权人、地役权人、农村土地承包权人，以及不动产抵押权人、与该项不动产相关的债权人等，均为不动产登记簿上的权利人。
所谓“利害关系人”，是指与登记的不动产有一定现实利益或者未来利益关系的几类人，包括与此不动产发生商务、物权关联的洽谈人、准客户或者准业主、准变更物权人、抵押权人、受馈赠人、受遗赠人，甚至包括相关的行政机构工作人员。总之，是除了不动产登记簿中的户主以外的利害关联人。
根据匈牙利的经验，对于登记信息的查询，一方面要保证信息的公开、透明，保证公众的知情权；另一方面也要为产权人保密，保护其私人信息。可供查询的信息是有限的，一般是按照不动产的地址查询，可以了解到不动产的产权归属等，但对于产权人有多少不动产以及交易时间、价格等，则不予提供①。
实质上，中国关于不动产登记资料的查询，是实行两条腿走路的方针。所谓实行两条腿走路，包括两层意义：一是公事主体与民事主体各司其职，各走各的查询路径；二是在民事主体方面，采取权利人与利害关系人各走各的查询路径。总体上，公
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