的基本要求。“当事人应当采取书面形式订立相应的合同”的规定，不是建议‘性’、商量‘性’的规定，而是指示‘性’、强制‘性’的规定。
土地是非常重要的并且是限制流通的财产，土地财产权是非常重要的并且是限制‘交’易的财产权。故几千年来，人类社会从奴隶社会、封建社会、资本主义社会和社会主义社会，一直采取书面形式订立相应的合同。旧社会的“地契”就是书面形式订立的土地流转合同，签订合同时，不但要有双方当事人签字画押（盖章、印指印），要有证明人和保证人在土地流转合同上签字签字画押（盖章、印指印）。就是说，旧社会的“地契”基本上就是书面形式订立的担保合同、公证合同。全部合同需要当地人公证，绝大部分合同需要担保。尤其是长期的土地承租人、分期付款的受让人，需要由有一定资质的保证人担保，否则业主（民国以前的土地支配权人或者土地所有权人均称业主）就不签订合同，不出租或者不出让土地包括建设用地。
第三，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
二、建设用地流转合同的相关规定
1.必须以书面形式签订合同的规定
合同法第10条第2款，界定了必须以书面形式签订合同的规定：“法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采取书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”
本法规定了一定采用书面形式的，就一定采用书面形式。其实，于不动产财产及其权利的‘交’易、流转，采用书面形式几乎成为统一的合同形式。农用土地流转合同的情形是如此，建设用地流转更是如此。
《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第13条也曾规定：“集体建设用地使用权出让、出租，应当签订书面合同。”
2.房地产转让合同的规定
城市房地产管理法第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载
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