恰是这两种权利是受法律严格限制的对象。
二、宅基地使用权取得的基本形式
宅基地使用权取得后，初取得的当事人得申请宅基地使用权设立登记，领取房地产权证书。复取得的当事人得申请宅基地使用权变更登记，领取房地产权变更证书。
宅基地使用权包括初取得和复取得两种基本形式。
1．初取得。（1）当事人原本没有私人住宅和宅基地，通过申请批准初次取得宅基地；（2）当事人原本没有私人住宅和宅基地，通过继承、受遗赠或者赠与取得住宅并宅基地；（3）当事人原本没有私人住宅和宅基地，因清偿债权而取得住房并宅基地。
2．复取得。（1）宅基地使用权人原本有私人住宅和宅基地，因国家征收农村土地失去了原有住宅并失去了宅基地，后来又依法重新分配了宅基地；（2）宅基地使用权人原本有私人住宅和宅基地，因重大自然灾害失去了原有住宅并失去了宅基地，后来又依法重新分配了宅基地；（3）宅基地使用权人原本有私人住宅和宅基地，因离婚、分家等原因失去了原有住宅并失去了宅基地，后来又依法重新分配了宅基地；（4）宅基地使用权人原本有私人住宅和宅基地，因家庭人口实在是太多、住房实在是太拥挤，后来又依法重新分配了宅基地；（5）宅基地使用权人原本有私人住宅和宅基地，因通过继承、受遗赠或者赠与又取得一处或几处住宅并宅基地；（6）宅基地使用权人原本有私人住宅和宅基地，因清偿债权而又取得一处或几处住房并取得宅基地。
以上初取得和复取得，是指合法合规的宅基地取得。至于不合法的宅基地取得，其类型是五花八门，来源也相当复杂，不在本文讨论之列。宅基地使用权的初取得和复取得，关系到宅基地的分配与再分配的合理化程度，全面地掌握宅基地使用权的来源，建立完整的档案资料，进行计算机模型管理，提高农村建设用地的管理水平和法制水平，都是益处多多的。
物权法草案于历次讨论
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