城市所独有，农村也存在一定数量的建设用地。不同土地用途的地役权，其物权关系也不相同。
（1）建设用地地役权
建设用地地役权，主要是广泛存在于城市地区，农村的村民住宅用地、乡镇企业工商业用地等亦属于建设用地。建设用地地役权无论是存在于城市或者乡村，或者无论是土地所有制是国家所有或者是集体共有，均具有明显地体现出积极地役权、用益型地役权、长期地役权、固定地役权的主要特征，应当是地役权家族中核心地役权。
依据《全国土地分类（试行）》规定，全国土地三大类型分别是农用地、建设用地和未利用地。农用地和未利用地用于建设项目的土地，包括建设项目中的需役地，一同视为建设用需役地。
农村的宅基地地役权也属于建设用地地役权，但很少有人提及此类地役权。中国农村有很多住宅越来越高档化、类城市化，甚至于有特殊化的地役权。农村一些间隔距离较大的平房附属设施的地役权，可以用于养家禽、家畜，会产生许多蚊蝇害虫肆虐和许多臭气熏天，而在习惯法上却是认定为“可容许的范围内”行使地役权，只不过是对于污水横流他人地面的行为应当限制而已。所有这些特殊的建设用地地役权，城市建设用地地役权中是不会出现、也不会为法律所容许的。
（2）农用地地役权
农用地地役权，亦称田野地役权，广泛存在于农村地区和市郊，农村的耕地、园地、林地、牧草地和其他农用地的地役权，古典民法称之为田野地役权。与农业生产活动有关，主要类型为季节性、临时性的地役权有关，可以不长期占有需役地，仅仅利用供役地，属于单一利用权型的地役权。
依据《全国土地分类（试行）》规定，全国土地类型分别是农用地、建设用地和未利用地。未利用地用于农业用途的土地，在此基础上设立地役权，一同视为农用地需役地。
2．分层划分的地役权
按土地分层划分的地役权，是因
本章未完，请点击"下一页"继续阅读！ 第4页 / 共7页