到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。主要是想在一定时候将标的拍卖、变卖，以其价款优先受偿，实在不行了就干脆取得标的物的所有权。
7．担保利用权的法律杠杆是债权保护主义，并对于所有权保护主义发生冲击。
最敢于向“所有权中心论”和“所有权保护主义”发起冲击的，莫过于担保利用权了，连普通物权法之地役权自叹弗如。担保利用权就敢想敢干，对于所有权的控制如套紧圈套一样越套越紧。担保利用权成功之路的秘诀，就在于巧妙地运用了“债权保护主义”这把尚方宝剑和法律杠杆，省时省力多了，成功率也提高了。
二、担保物权之信托权
担保物权之信托权，即为担保物权之信托性质之复合型物权。包括权利信托、财产信托、交换价值信托、直接信托、间接信托等各种法锁信托在内，均透视出“担保物权等于信托物权”的内蕴来。债权人与债务人相互之间都有信托责任，是由担保法锁关系决定的。这种复式信托权在民事关系中是很有特色的，并且是独一无二的。
1．权利信托
权利信托，是成立担保物权的先决条件，因为信托人光有财产还不够，必须具有与财产相匹配的可交换、可担保的权利。不是所有的财产是可以作为担保对象对待的。权利信托还要求双方的信托者各自权利的交换价值应当是相等的，即所有权值与债权值应当是相等的。
权利信托之所以由交换价值对等性、同一性退步为从属性、附从性，不是因为交换价值等值变化了，而是因为价值交换存在缺口，为补充这个缺口不得不调整权利信托的方式。譬如，担保人从某商业银行借贷100万元，以自己的房屋产权作保证，担保人首期已经还款10万元，那么，还剩下90万多元（含利息）没有还款。房屋交换价值与100万元贷款的价值包括利息基本相当，或者说是对等性、同一性的。
物权法规定，债务人可以委
本章未完，请点击"下一页"继续阅读！ 第3页 / 共6页