不知道如何标价的好。但是，如果只有母体而没有子体，母体也不好抵押或转让；即使是好不容易抵押或转让成功了，也是会大打折扣的。
（2）建设用地使用权为母体的不动产集合抵押体系
不动产集合抵押体系，就是围绕着建设用地使用权展开的旋风式的集合抵押体系。建设用地使用权不是万能的，但没有建设用地使用权的抵押或转让是万万不能的。
以建设用地使用权为母体的不动产集合抵押体系，主要分为以下几种形式：一种是一母带一子型。如别墅类、独门独院类建筑物下面的建设用地使用权，母体是建筑物下面的建设用地使用权，包括地表、地上、地下的建设用地使用权在内，统统称之为母体。子体含需役地使用权和供役地地役权。抵押权设定时，形成“1+1”式的集合抵押或转让。
另一种是一母带多子型。如居民小区、商住小区、工业区类集群建筑物下面的建设用地使用权，包括地表、地上、地下的建设用地使用权在内，统统称之为母体。共有建筑物及其附属设施、管线铺设类设施等非母体类下面的建设用地使用权，包括地表、地上、地下的建设用地使用权在内，统统称之子体，抵押权设定时，形成“1+N”式的集合抵押或转让。
2．双母子体系不动产集合抵押的类型
双母子体系不动产集合抵押的类型，是客观存在的“不动产大集合、大联合抵押的类型”，其集合抵押的热岛效应的存续是法定的、必须的、必然的，并且是对称性的。但是，其不动产集合抵押权的实现，却是不对称性的。
（1）双母子体系不动产集合抵押类型的对称性
对称性，指不动产集合抵押，是以建设用地使用权而展开的，其抵押物数量是大致相等的，不会太多也不会太少。如以建筑物为母体的不动产集合抵押体系是“1+1”式的集合抵押或转让，那么，以建设用地使用权为母体的不动产集合抵押体系也是“1+1”式的集合抵押或转让，反之亦然。
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