或者出现当事人约定的可以实现抵押权的情形，抵押权人可就抵押财产优先受偿，但应当确定是否封顶。优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额。
抵押权人实现最高额抵押权时，实现发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限。超过部分不具有优先受偿的效力，只能以普通债权的清偿办法来实行。实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的债权额为限，对于抵押财产优先受偿。
〖本文小结〗
物权法第206条明确规定了最高额抵押权所担保的债权确定，可以分为以下几种类型。
一、正常型债权确定
亦称约定型、容易型债权确定。第1项规定“约定的债权确定期间届满”，就是正常型债权确定。所谓正常，一是指最高额抵押权合同中已经清楚地约定了债权确定期间，双方当事人可以按部就班地确定债权。二是指抵押人的抵押财产和经济环境也属正常，没有发生如第4项至第5项那样的特殊情势，也没有出现抵押财产被征收、征用或者自然灾害等不可抗力因素的影响。就大多数情形来说，正常型债权确定是具有代表性的确定，可以比较顺利的确定。
二、非正常型债权确定
亦称法定型或者特殊提前型、个别另类型债权确定。第4项至第5项以及第6项的一部分，就是非正常型债权确定。
第4项规定“抵押财产被查封、扣押”，涉及公法、民法的均称之为“涉法抵押权”，债权主要根据判决书来确定，实际的确定人是法院，而不是当事人。此类确定就是司法确定，简称“法定”，法律效力优于当事人的约定。如果被查封、扣押的财产是脏物，则需要充公，不能作为最高额抵押权所粘连担保债权的确定对象，最高额抵押权会因无效而被消灭。
第5项规定“债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销”，则需要提前确定和清偿债权。清偿债权时，根据新破产法的规定，宣告破产或者被撤销企业职工工资及社保待遇等为
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